Georgien für Vermögende: Steuerresidenz ohne Tagezählen, ein Bankkonto an einem Nachmittag und Armenien als zweite Tür

Stand 22. Oktober 2026: auf Grundlage des georgischen Steuergesetzbuchs (Artikel 34 zur Ansässigkeit, einschließlich Absatz 6 zu vermögenden Personen, und Artikel 82 zu befreiten Einkünften), der Verordnung Nr. 60 des Finanzministers von 2023 zur Ansässigkeit vermögender Personen, wie georgische Steuerberater sie zusammenfassen, der Seiten der georgischen Agentur für öffentliche Dienstleistungen (PSDA) zu Aufenthaltstiteln, der georgischen Regeln zur visumfreien Einreise, des armenischen Ausländergesetzes einschließlich der am 20. Januar 2026 beschlossenen und am 1. November 2026 in Kraft tretenden Änderungen, des armenischen Steuergesetzbuchs, der Visaregeln des armenischen Außenministeriums sowie der Abgabenordnung und des Außensteuergesetzes. Sätze, Schwellen und Gebühren gelten zu diesem Datum. Wir aktualisieren den Leitfaden, wenn sich die Regeln ändern.

Beginnen Sie mit einer Rechnung, die kaum jemand je aufmacht: Wie viel von jedem Jahr arbeiten Sie für einen Staat, den Sie nie gewählt haben? Ihre erste steuerliche Ansässigkeit haben Sie sich nicht ausgesucht. Sie kam mit der Geburtsurkunde, wie Ihre Muttersprache und Ihr Passfoto. Alles andere in Ihrem Leben haben Sie bewusst gewählt: Ihr Unternehmen, Ihre Partner, Ihre Investments, die Menschen an Ihrem Tisch. Der Wohnsitz ist die eine Entscheidung, die selbst sehr fähige Menschen dem Autopiloten überlassen.

Dieser Leitfaden ist für die, die den Autopiloten abschalten. Das Land, in dem Sie geboren wurden, ist ein Zufall. Das Land, in dem Sie Steuern zahlen, ist eine Entscheidung.

Georgien gehört zu den wenigen Ländern der Welt, die diesen Gedanken in ihr Steuergesetzbuch geschrieben haben. Das Gesetz erlaubt dem Finanzminister, einer vermögenden Person die steuerliche Ansässigkeit zu gewähren, auch wenn sie keine 183 Tage im Land verbracht hat. Ausländische Einkünfte einer dort ansässigen natürlichen Person bleiben in Georgien vollständig unbesteuert: Sie sind schlicht befreit. Im Gegenzug verlangt der Staat etwas Konkretes: nachgewiesenes Vermögen oder Einkommen, eine Immobilie in Georgien und einen echten Bezug zum Land. Keine Lotterie, keine politische Gunst, keine zehn Jahre Wartezeit. Eine Regel, eine Akte und eine Entscheidung.

Lesen Sie das noch einmal: eine Regel, eine Akte und eine Entscheidung. Keine Gefälligkeit, kein Schlupfloch, keine Grauzone. Ein Staat, der offen sagt, was er verlangt und was er dafür bietet, behandelt Sie wie einen Erwachsenen. Das ist seltener, als es sein sollte, und verdient es, ernst genommen zu werden.

Räumen wir gleich mit dem ersten Mythos auf: Die Menschen, die so etwas aufbauen, sind keine Steuerflüchtlinge, die vor etwas davonlaufen. Es sind Gründer nach dem Exit, Investoren, die von ihrem Kapital leben, Unternehmer, die aus drei Ländern im Jahr arbeiten, Familien, die eine zweite Tür wollen, bevor sie sie brauchen. Sie laufen nicht weg. Sie gehen auf etwas zu: ein Leben, in dem sie den Staat wählen und nicht der Staat sie. Was sie verbindet, ist eine Haltung: Vermögen ist Privateigentum, der Wohnsitz eine Wahl, und ein ernsthaftes Leben hat mehr als einen Ausgang. Lange Zeit haben solche Strukturen nur Family Offices für die Familien entworfen, die sie sich leisten konnten. ENCC öffnet diesen Kreis für Sie, mit zugelassenen Anwälten und Steuerberatern, die in jedem Land die rechtliche Arbeit übernehmen.

Dieser Leitfaden ist die tiefere Fortsetzung unserer Folge über den Aufenthalt in Georgien als Plan B, die das visumfreie Jahr und die drei Wege zum Aufenthaltstitel behandelt. Hier gehen wir weiter: der Status für vermögende Personen, der georgische Steueransässigkeit ohne 183-Tage-Regel verleiht, wie georgische Banken für Ausländer tatsächlich funktionieren und warum Armenien, das sein Gesetz am 1. November 2026 ändert, die klügste zweite Tür ist, die Sie hinzufügen können.

Das Wichtigste in Kürze

• Steueransässigkeit ohne Tagezählen. Georgisches Recht erlaubt dem Finanzminister, einer vermögenden Person die Steueransässigkeit zu gewähren, auch wenn sie keine 183 Tage in Georgien verbringt.
• Die Schwellen. Weltweites Vermögen über 3.000.000 GEL oder ein Jahreseinkommen über 200.000 GEL in jedem der letzten drei Steuerjahre; eine Immobilie in Georgien im Gegenwert von mindestens 500.000 USD; und entweder ein georgischer Aufenthaltstitel oder Ausweis oder mindestens 25.000 GEL Einkünfte aus georgischen Quellen im Vorjahr.
• Jahr für Jahr. Der Status gilt für ein Steuerjahr und wird jährlich mit neuen Unterlagen verlängert.
• Der steuerliche Gewinn. Ausländische Einkünfte einer in Georgien ansässigen natürlichen Person sind von der georgischen Einkommensteuer befreit. Georgische Einkünfte werden meist mit einem Einheitssatz von 20% besteuert, Dividenden mit 5%.
• Bank mit echtem Bezug. Georgische Banken eröffnen Konten für Ausländer, und ein georgischer Aufenthaltstitel samt Steueransässigkeit liefert genau den echten Bezug, auf den Banken und die neuen EU-Regeln für Drittstaatenbanken achten.
• Armenien als zweite Tür. Deutsche Staatsangehörige können bis zu 180 Tage im Jahr visumfrei in Armenien bleiben. Das neue Gesetz ab 1. November 2026 bringt digitale Anträge, jährliche Quoten und höhere Gebühren, also beginnt die Planung jetzt.
• Das Finanzamt bleibt im Spiel. Eine georgische Bescheinigung beendet Ihre deutsche Steuerpflicht nicht allein. Das ist der erste Schritt, den wir mit Ihnen planen.

So funktioniert der HNWI-Status: der rechtliche Mechanismus

Der Schlüssel: Das georgische Recht kennt einen zweiten Weg zur Steueransässigkeit, und der führt nicht über den Kalender. Nach der Grundregel sind Sie ansässig, wenn Sie sich in einem beliebigen Zeitraum von 12 aufeinanderfolgenden Monaten, der im Steuerjahr endet, 183 Tage in Georgien aufhalten. Absatz 6 von Artikel 34 des Steuergesetzbuchs fügt einen eigenen Weg für vermögende Personen hinzu, dessen Einzelheiten der Finanzminister festlegt.

Diese Regeln, die Verordnung Nr. 60 von 2023, nach Angaben georgischer Berater seit dem 15. April 2023 angewendet, verlangen drei Bedingungen gleichzeitig:

• Vermögen oder Einkommen. Nachgewiesenes weltweites Vermögen über 3.000.000 GEL oder ein Jahreseinkommen über 200.000 GEL in jedem der drei Steuerjahre vor dem Antrag. Die Quelle des Einkommens spielt keine Rolle.
• Eine Immobilie in Georgien. Grundbesitz in Georgien im Wert von mindestens dem Gegenwert von 500.000 USD in Lari.
• Ein Bezug zu Georgien, einer von zweien. Ein gültiger georgischer Aufenthaltstitel, eine Aufenthaltskarte oder ein georgischer Ausweis; oder Einkünfte aus georgischen Quellen von mindestens 25.000 GEL im Steuerjahr vor dem Antrag.

Beträge in Fremdwährung werden zum Kurs der Georgischen Nationalbank am Tag des Antragseingangs umgerechnet.

Das Verfahren

Sie oder ein Bevollmächtigter stellen den Antrag beim georgischen Revenue Service, persönlich, auf Papier oder elektronisch, mit Nachweisen zu Vermögen oder Einkommen, Immobilie und Bezug zu Georgien. Ist die Akte vollständig, leitet der Revenue Service sie innerhalb von sieben Arbeitstagen mit einem Vorschlag zur Gewährung an den Finanzminister weiter. Fehlt etwas, haben Sie bis zu 30 Tage zur Ergänzung; sonst gilt der Antrag als zurückgenommen und kann später neu gestellt werden. Nach der Gewährung erhalten Sie eine Ansässigkeitsbescheinigung auf Georgisch und Englisch und, falls noch nicht vorhanden, eine georgische Steuernummer.

Der Status gilt für ein Steuerjahr. Jedes Jahr verlängern Sie ihn mit aktuellen Unterlagen. Der jährliche Rhythmus ist keine Last, sondern ein Kontrollpunkt, den wir neben Ihrer übrigen Akte in Ihren Kalender setzen.

Achten Sie darauf, was dieser Test misst: nicht, wie viele Nächte Sie im Land geschlafen haben, sondern was Sie aufgebaut haben und ob Sie es belegen können. Für Menschen, die etwas aufgebaut haben, ist das der fairste Maßstab, den es gibt.

Eine Regel, eine Akte und eine Entscheidung: Genau das bereiten wir mit Ihnen vor. Buchen Sie Ihre Beratung.

Die elegante Kombination: eine Immobilie, zwei georgische Schlüssel

Gute Strukturen erledigen mit einem Vermögenswert mehrere Aufgaben. Hier kann dieselbe georgische Immobilie den Aufenthaltstitel und die Steueransässigkeit tragen.

Eine Immobilie in Georgien im Wert von über 300.000 USD kann den fünfjährigen Investitionsaufenthaltstitel tragen, beantragt bei der Agentur für öffentliche Dienstleistungen, der später zu einem unbefristeten Aufenthaltstitel führen kann. Eine Immobilie über 150.000 USD trägt einen kurzfristigen Aufenthaltstitel für ein Jahr. Beide Wege erklären wir in unserer Georgien-Folge, einschließlich Akte und PSDA-Gebühren, die Stand Oktober 2026 bei 300 GEL für eine Entscheidung in 30 Tagen, 450 GEL in 20 Tagen und 600 GEL in 10 Tagen liegen.

Der HNWI-Status verlangt eine Immobilie von mindestens 500.000 USD und als eine Form des Bezugs zu Georgien einen Aufenthaltstitel. Eine einzige gut gewählte Immobilie über 500.000 USD kann also zwei Dinge erledigen: Ihren Investitionsaufenthaltstitel tragen und die Immobilienbedingung des HNWI-Status erfüllen, wobei der Titel Ihr Bezug zu Georgien ist. Keine Vorschrift regelt diese Kombination ausdrücklich; lassen Sie sie daher vor dem Kauf von einem zugelassenen georgischen Anwalt bestätigen. Ein Kauf, eine Bewertung, zwei Schlüssel.

Ein einziger Kauf, in der richtigen Reihenfolge geplant, öffnet zwei Türen. Planen wir Ihren.

Was der Status leistet und was er allein nicht kann

Was Sie am Ende in der Hand halten, ist präzise: eine georgische Steueransässigkeitsbescheinigung, anerkannt über Georgiens Doppelbesteuerungsabkommen, aus einem Staat, der ausländische Einkünfte ansässiger natürlicher Personen nicht besteuert. So setzen Sie den Status richtig ein.

Nach Artikel 82 des georgischen Steuergesetzbuchs sind ausländische Einkünfte einer in Georgien ansässigen natürlichen Person von der georgischen Einkommensteuer befreit. Einkünfte aus georgischen Quellen werden besteuert: meist mit einem Einheitssatz von 20%, Dividenden georgischer Gesellschaften mit 5%. Eine gesonderte Vermögensteuer erhebt Georgien nicht.

Klar gesagt, nach Georgiens eigenen Regeln: Je mehr Ihrer Einkünfte von außerhalb Georgiens stammen, desto weniger davon besteuert Georgien. Für Investoren, die von globalem Kapital leben, ist das kein Detail. Es ist die ganze Architektur.

Was eine georgische Bescheinigung allein nicht kann: Ihre deutsche Steuerpflicht beenden. Nach § 1 EStG sind Sie unbeschränkt steuerpflichtig, solange Sie in Deutschland einen Wohnsitz (§ 8 AO) oder Ihren gewöhnlichen Aufenthalt (§ 9 AO, in der Regel bei mehr als sechs Monaten Aufenthalt) haben. Eine behaltene Wohnung, die Ihnen zur Verfügung steht, genügt für den Wohnsitz, auch wenn Sie selten dort sind.

Sind Sie in beiden Staaten ansässig, entscheidet das Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Deutschland und Georgien. Die Kollisionsregel beginnt mit der ständigen Wohnstätte, dann folgt der Mittelpunkt der Lebensinteressen, dann der gewöhnliche Aufenthalt. Die Reihenfolge zählt also. Zuerst planen wir Ihren Wegzug aus Deutschland, geordnet und mit Ihrem Steuerberater. Dann wird der georgische Status die klare, dokumentierte Ansässigkeit danach. Eine georgische Bescheinigung über einem unveränderten Leben in Deutschland ist Papier. Eine georgische Bescheinigung nach einem echten Umzug ist eine Rechtstatsache.

Erst der Wegzug, dann die Bescheinigung: Wir planen beides, in dieser Reihenfolge. Machen Sie heute den ersten Schritt.

Banking in Georgien: das Konto, das an einem Nachmittag steht

Souveränität beginnt damit, wo Ihr Geld liegt. Georgien bietet ein Konto außerhalb des EU-Bankensystems, in Lari, Dollar oder Euro, oft schon beim ersten Besuch eröffnet. Für viele unserer Leser ist das der unmittelbar nützlichste Teil.

Georgische Banken eröffnen Konten für Ausländer, und viele berichten, dass es persönlich bei einem einzigen Besuch geklappt hat, oft am selben Tag, wenn die Unterlagen stimmen. Die Bank fragt nach Mittelherkunft, Zweck und steuerlicher Ansässigkeit und prüft wegen der Region streng auf Sanktionen. Konten lassen sich meist in mehreren Währungen führen. Georgien tauscht Finanzkontendaten nach dem gemeinsamen Meldestandard der OECD (CRS) automatisch mit anderen Staaten aus, die Bank meldet das Konto also dem Staat, in dem Sie steuerlich ansässig sind. Das ist keine Schwäche. Genau das macht das Konto gut verteidigbar.

Warum die georgische Ansässigkeit hier zählt: Ab dem 11. Januar 2027 brauchen Drittstaatenbanken nach den CRD-VI-Regeln grundsätzlich eine zugelassene Zweigniederlassung in der EU, um EU-Ansässigen Kernbankdienstleistungen anzubieten. Die Regel zielt auf die Bank, nicht auf Sie. Ein Konto außerhalb der EU lässt sich am leichtesten halten oder eröffnen, wenn es zu einem echten Wohnsitz- oder Geschäftsbezug außerhalb der EU passt. Ein georgischer Aufenthaltstitel samt Steueransässigkeit ist genau ein solcher echter Bezug. Unser Leitfaden zu CRD VI und Drittstaatenbanken erklärt die Fristen.

Überlegen Sie, was ein einziges Bankensystem wirklich bedeutet: eine Rechtsordnung, eine Aufsicht, ein politisches Klima, das entscheidet, ob Ihr Geld diese Woche fließt. Kein ernsthafter Investor hält sein gesamtes Portfolio in einer einzigen Aktie. Trotzdem halten die meisten Menschen ihre gesamte Liquidität unter einer einzigen Flagge und nennen das normal.

So machen wir es richtig:

• Kommen Sie mit der Akte zur Mittelherkunft. Verträge, Verkaufsunterlagen, Steuerbescheide, Kontoauszüge. Wir helfen, sie vor dem Flug vorzubereiten.
• Geben Sie Ihre echte Steueransässigkeit an. Auf jedem Bank- und CRS-Formular, immer. Sind Sie noch in Deutschland ansässig, schreiben Sie das.
• Halten Sie das Konto lebendig. Nutzen Sie es, halten Sie Kontaktdaten aktuell, verlängern Sie Dokumente rechtzeitig.

Geld, das sich bewegen kann, bleibt Ihr Geld. Starten Sie mit dem Plan-B-Formular.

Armenien: die zweite Tür und warum Sie sie jetzt öffnen sollten

Keine einzelne Regierung sollte allein über Ihr Leben entscheiden können. Armenien ergänzt nebenan einen zweiten Aufenthaltstitel und ein zweites Bankensystem. Georgiens Politik ist unruhig: Das Land ist offiziell EU-Beitrittskandidat, der Beitritt liegt aber seit Ende 2024 auf Eis. Ein ernsthafter Plan B hat eine Reserve.

Armenien lässt Staatsangehörige aller EU-Staaten, also auch Deutsche, bis zu 180 Tage im Jahr visumfrei einreisen. Das Ausländergesetz sieht Aufenthaltsstatus für Ausländer vor, die einen Grund für ihr Leben dort nachweisen: Geschäftstätigkeit, Arbeit, Studium, familiäre Bindungen oder armenische Herkunft. Heute gibt es drei Status: befristeter Aufenthalt für ein Jahr, unbefristeter Aufenthalt für fünf Jahre und Sonderaufenthalt für zehn Jahre.

Was sich am 1. November 2026 ändert

Die am 20. Januar 2026 beschlossenen Änderungen treten am 1. November 2026 in Kraft. Nach dem Gesetz und den Zusammenfassungen armenischer Berater:

• Alles digital. Anträge auf Aufenthaltsstatus laufen über eine einzige elektronische Plattform; die Aufenthaltskarte holen Sie persönlich ab.
• Der Sonderaufenthalt entfällt. Bestehende Inhaber behalten ihn bis zum Ablauf; dafür kommen neue Gründe für den unbefristeten Aufenthalt hinzu, darunter Investitionen in Armenien.
• Quoten und keine Verlängerungen. Das Gesetz sieht eine jährliche Quote für Aufenthaltsstatus vor; die Quote selbst und die Durchführungsbestimmungen waren am 22. Oktober 2026 noch nicht erlassen. Läuft ein Status ab, stellen Sie einen neuen Antrag statt einer Verlängerung.
• Aufenthalt über Geschäftstätigkeit mit klaren Schwellen. Etwa ein Gesellschafter, der mindestens 2.000.000 AMD in das Stammkapital einer armenischen Gesellschaft eingebracht hat, oder ein Einzelunternehmer mit mindestens 1.000.000 AMD Kontoguthaben oder Umsatz in den 60 Tagen vor dem Antrag. Der Status kann entfallen, wenn die Investition abgezogen wird oder die Steuerverwaltung innerhalb von 180 Tagen keine festgesetzten Steuern der Tätigkeit ausweist.
• Unbefristeter Aufenthalt über Geschäftstätigkeit verlangt künftig mindestens drei Jahre befristeten Aufenthalt in den letzten fünf.
• Höhere Staatsgebühren. Stand Oktober 2026 betragen sie 105.000 AMD für den befristeten und 140.000 AMD für den unbefristeten Aufenthalt; ab 1. November 2026 steigen sie auf 150.000 AMD und 250.000 AMD und werden bei Ablehnung nicht erstattet.

Die Botschaft ist einfach: Die Tür ist offen, und die Regeln werden strenger. Solche Türen werden mit der Zeit selten breiter. Genau dann bewegen sich die, die vorausplanen, in aller Ruhe, während andere noch die Schlagzeilen lesen.

Armeniens Steuerregel: Armenien bleibt Tür, nicht steuerliches Zuhause

Armenien besteuert seine Ansässigen auf das Welteinkommen. Ansässig sind Sie, wenn Sie sich mindestens 183 Tage im Steuerjahr dort aufhalten oder Ihr Mittelpunkt der Lebensinteressen dort liegt. Für die meisten Leser funktioniert Armenien daher am besten als Reserve für Aufenthalt und Bank, nicht als steuerliche Basis: Sie haben den Status, ein armenisches Konto, bleiben deutlich unter 183 Tagen, und Wohnung, Familie und wirtschaftliches Leben liegen woanders.

Ein Plan B mit Reserve ist keine Paranoia. Er ist Umsicht. Buchen Sie Ihre Beratung.

So setzen wir es richtig auf: die Reihenfolge

In dieser Reihenfolge wird es aufgebaut, Schritt für Schritt, ohne Drama. Jeden Schritt koordinieren wir mit zugelassenen Anwälten und Steuerberatern im jeweiligen Land. Freiheit ist keine Stimmung. Sie ist präzise Ausführung in der richtigen Reihenfolge.

1. Wir planen den Wegzug aus Deutschland. Mit Ihrem Steuerberater: Wohnung, Familie, Beteiligungen, § 6 AStG und § 2 AStG, Abmeldung.
2. Wir prüfen die HNWI-Schwellen. Vermögen über 3.000.000 GEL oder Einkommen über 200.000 GEL in jedem der letzten drei Jahre. Wir helfen beim Sammeln der Nachweise.
3. Erster Besuch in Georgien. Visumfreie Einreise mit passender Reiseversicherung, Kontoeröffnung, Immobilienbesichtigungen mit dem Anwalt.
4. Immobilienkauf. Bewertet von einem akkreditierten Gutachter und im öffentlichen Register eingetragen. Wir wählen sie so, dass sie die Schwellen für Titel und HNWI-Status erfüllt.
5. Aufenthaltstitel. Beantragt bei der PSDA in einem Haus der öffentlichen Dienste; Sie wählen 10, 20 oder 30 Tage Bearbeitung.
6. HNWI-Antrag. Mit Titel und Immobilie in Ordnung beantragen Sie beim Revenue Service die Steueransässigkeit für das Steuerjahr.
7. Armenien. Wir klären den Grund für den armenischen Aufenthalt, und Sie stellen den Antrag, idealerweise vor dem 1. November 2026, wenn Ihre Lage es erlaubt, sonst nach den neuen Regeln.
8. Jedes Jahr. HNWI-Status verlängern, beide Aufenthaltsstatus halten, Tage und Akte prüfen.

Stellen Sie sich die Version von sich vor, die das bereits umgesetzt hat. Der Verlängerungstermin steht im Kalender neben den Gesellschafterversammlungen. Die zweite Bankkarte steckt im Portemonnaie neben der ersten. Die Frage nach dem Wohnsitz kommt beim Abendessen nicht mehr auf, weil sie beantwortet ist. Nicht durch Glück. Durch Planung.

In zwölf Monaten: zwei Aufenthaltskarten, zwei Bankensysteme, ein dokumentiertes steuerliches Zuhause. Machen Sie heute den ersten Schritt.

Drei illustrative Fälle

Drei Menschen, drei Ausgangspunkte, eine Gemeinsamkeit: Keiner hat gewartet, bis eine Krise die Entscheidung für ihn trifft. Die Fälle sind Illustrationen, keine Mandanten, und die Zahlen sind vereinfacht.

Thomas, München: der Gründer nach dem Exit

Thomas hat vor zwei Jahren seine Softwarefirma verkauft und lebt heute von Kapitalerträgen. Sein Einkommen lag in jedem der letzten drei Jahre weit über 200.000 GEL. Er zieht nach dem Plan seines Steuerberaters aus Deutschland weg, gibt seine Wohnung in Deutschland auf, meldet sich ab, kauft in Tiflis im Viertel Vake eine Wohnung mit einem Gutachtenwert über 500.000 USD, erhält den Investitionsaufenthaltstitel und danach den HNWI-Status. Sein georgisches Konto eröffnet er beim ersten Besuch. In Jerewan gründet er eine kleine armenische Gesellschaft mit echter Beratungstätigkeit als Grund für den dortigen Aufenthalt. Frühling und Herbst verbringt er in Georgien, den Sommer auf Reisen, seine Tage in Armenien hält er gering.

Anna und Felix, Köln: erst der Aufenthalt, der Steuerschritt später

Anna und Felix sind nicht bereit, Deutschland zu verlassen: Ihr Sohn macht gerade Abitur. Sie kaufen eine Wohnung in Tiflis über 150.000 USD, erhalten kurzfristige Aufenthaltstitel und eröffnen georgische Konten, als Plan B. Den HNWI-Status beantragen sie noch nicht, weil ihr Leben in Deutschland bleibt und die §§ 8 und 9 AO sie hier unbeschränkt steuerpflichtig halten würden. In zwei Jahren, wenn sie umziehen, können sie auf eine größere Immobilie wechseln, und der HNWI-Status kann folgen.

Jan, Frankfurt: Georgien als Basis, Zypern für die Firma

Jan betreibt einen Handel und möchte eine Gesellschaft in der EU mit einer persönlichen Basis außerhalb der EU. Seine Berater zeigen ihm, dass eine zyprische Gesellschaft nur dann in Zypern besteuert wird, wenn sie von Zypern aus geleitet wird. Er bestellt in Zypern einen wirklich kompetenten Vorstand und beschränkt seine Rolle auf die des Gesellschafters, während er mit HNWI-Status in Georgien lebt. Der heutige Begleitleitfaden zum Ort der Geschäftsleitung in Zypern erklärt, warum der Vorstand echt sein muss.

Drei verschiedene Leben, ein Prinzip: Sie entscheiden, wohin Sie gehören. Buchen Sie Ihre Beratung.

Die Steuerrisiken, die wir einplanen: Deutschland und Zypern

Erwachsene benennen die Risiken zuerst. Jedes wird dann ein Schritt im Plan, keines eine Überraschung. Der Amateur hofft, dass ihn das alte Land vergisst. Der Profi schließt die Akte ordentlich, damit es nichts zu vergessen gibt.

Die deutsche Seite

• Ihre Ansässigkeit. Wohnsitz nach § 8 AO oder gewöhnlicher Aufenthalt nach § 9 AO halten Sie unbeschränkt steuerpflichtig. Eine verfügbare Wohnung in Deutschland genügt.
• Wegzugsbesteuerung nach § 6 AStG. Besteuert wird der latente Gewinn aus einer Beteiligung von mindestens 1%, die Sie in den letzten fünf Jahren zu irgendeinem Zeitpunkt gehalten haben, wenn Sie in sieben der letzten zwölf Jahre unbeschränkt steuerpflichtig waren; auf Antrag zahlbar in sieben Jahresraten. Unser Leitfaden zur Wegzugsbesteuerung und dem Jahresende zeigt die Gestaltung.
• Erweitert beschränkte Steuerpflicht nach § 2 AStG. Sie kann im Wegzugsjahr und in den folgenden zehn Jahren greifen: für deutsche Staatsangehörige, die in den letzten zehn Jahren mindestens fünf Jahre unbeschränkt steuerpflichtig waren, in ein niedrig besteuerndes Gebiet ziehen und wesentliche wirtschaftliche Interessen in Deutschland behalten (deutsche Einkünfte über 30% oder über 62.000 Euro, deutsches Vermögen über 30% oder über 154.000 Euro; Freigrenze 16.500 Euro). Georgiens Befreiung ausländischer Einkünfte kann für die Niedrigsteuerprüfung relevant sein. Das klären wir mit Ihrem Steuerberater vor dem Umzug.
• Was in Deutschland bleibt. Mieteinkünfte aus einer deutschen Immobilie bleiben in Deutschland steuerpflichtig.

Die zyprische Seite

Bauen Sie auch eine Gesellschaft in Zypern auf, ist sie in Zypern ansässig, wenn sie dort gegründet oder geleitet wird, und eine doppelt ansässige Gesellschaft wird über das einschlägige Abkommen zugeordnet. Für die deutsche Seite gilt zusätzlich: Wird die Gesellschaft tatsächlich aus Deutschland geleitet, liegt ihre Geschäftsleitung nach § 10 AO in Deutschland. Wählen Sie Zypern als steuerliches Zuhause, gelten die 60-Tage-Regel und der Non-Dom-Status. Versuchen Sie nicht, überall und nirgends ansässig zu sein: Wählen Sie ein steuerliches Zuhause und dokumentieren Sie es.

Die georgische Seite

Einkünfte aus georgischen Quellen bleiben in Georgien steuerpflichtig, und ein Geschäft, das aus Georgien geführt wird, ist ein georgisches Geschäft. Halten Sie georgische Einkünfte, Immobilie und Titel in Ordnung und verlängern Sie den HNWI-Status jedes Jahr.

In der richtigen Reihenfolge erledigt, wird die deutsche Seite von einer Sorge zu einer Checkliste. Starten wir Ihre Struktur.

Der Vergleich mit Zypern, und wann Georgien Zypern schlägt

Zypern zuerst, für Ihr Leben in der EU und für Dividenden; Georgien dort, wo es wirklich gewinnt. Hier der ehrliche Vergleich.

Zypern bietet Ansässigkeit und EU-Zugehörigkeit, die 60-Tage-Regel (mindestens 60 Tage in Zypern, höchstens 183 in jedem anderen Staat, eine Wohnung in Zypern und eine Tätigkeit, eine Anstellung oder ein Direktorenamt dort), den Non-Dom-Status ohne SDC auf Dividenden und Zinsen bis 17 von 20 Jahren, gedeckelte GESY-Beiträge und 15% Körperschaftsteuer für eine von der Insel aus geleitete Gesellschaft. Verlangt werden eine echte Wohnung in Zypern und mindestens 60 Tage, aber kein großer Immobilienkauf und keine Vermögensschwelle.

Georgiens HNWI-Status verlangt kein Tagezählen, aber hohes Vermögen oder Einkommen, eine Immobilie von mindestens 500.000 USD in Georgien und jährliche Verlängerung. Er liegt außerhalb der EU, ein Nachteil für reine EU-Fragen und ein Vorteil für die Diversifizierung. Ausländische Einkünfte eines georgisch Ansässigen sind von der georgischen Einkommensteuer befreit.

Georgien schlägt Zypern, wenn Sie die Vermögensschwellen bereits erfüllen, sich nicht an 60 Tage an einem Ort binden können oder wollen, ein steuerliches Zuhause außerhalb der EU mit einer Bank außerhalb des EU-Systems wünschen und bereit sind, in georgische Immobilien zu investieren. Zypern schlägt Georgien, wenn Sie in der EU leben, eine operative Gesellschaft mit echter Leitung auf der Insel führen, Dividenden nach Non-Dom-Regeln beziehen oder keinen großen Immobilienkauf wollen. Viele Mandanten nutzen beides: Zypern als Zuhause und Firmenbasis, Georgien und Armenien als äußere Türen. Lesen Sie den Begleitleitfaden zum Ort der Geschäftsleitung in Zypern und den Kalender zur 60-Tage-Regel.

Und beachten Sie den eigentlichen Luxus. Er besteht nicht darin, Zypern statt Georgien zu wählen oder Georgien statt Zypern. Er besteht darin, überhaupt wählen zu können. Die meisten Menschen gehen mit einem einzigen Wohnsitz und ohne jeden Hebel durchs Leben. Wer sich zwei oder drei Türen baut, begegnet jedem Staat aus einer Position der Stärke, weil er in keinem gefangen ist.

Der beste Moment für eine zweite Tür ist, solange alle Türen noch offen stehen. Starten Sie mit dem Plan-B-Formular.

Der Kreis: wer sich ein solches Leben aufbaut

Das Wertvollste an diesem Leitfaden ist keine Schwelle und keine Gebühr. Es ist die Entscheidung, den eigenen Wohnsitz als etwas zu behandeln, das man gestaltet.

Die meisten Menschen erben ihre steuerliche Ansässigkeit wie ihren Dialekt. Sie stellen sie nie infrage und zahlen jedes Jahr dafür, ohne zu fragen, was sie dafür bekommen. Die Menschen, mit denen wir arbeiten, haben die Frage gestellt. Sie sind zu dem Schluss gekommen, dass der Staat ein Dienstleister mit Monopol ist und dass die verantwortungsvolle Antwort auf ein Monopol darin besteht, sich Optionen offenzuhalten. Monopole werden nicht besser, wenn man sich beschwert. Sie werden besser, wenn man gehen kann.

Diese Haltung hat praktische Folgen. Sie bedeutet Vermögen, das beweglich ist, Aufenthaltstitel in mehr als einem Land, Konten in mehr als einem Bankensystem und ein steuerliches Zuhause, das bewusst gewählt und ordentlich dokumentiert ist. Sie bedeutet, eine Tür vorzubereiten, bevor man sie braucht, denn Türen lassen sich am günstigsten öffnen, solange niemand drängt. Und sie bedeutet, zu akzeptieren, dass Freiheit mit Papierarbeit einhergeht, und diese Papierarbeit gut zu machen, damit Ihre Position dokumentiert und vertretbar ist, wo auch immer sie geprüft wird.

Sie bedeutet auch Gesellschaft. Eine solche Struktur lässt sich leichter aufbauen und halten, wenn man von Menschen umgeben ist, die ebenso leben: die zwischen Wohnsitzen pendeln, die in Jahrzehnten statt in Haushaltszyklen denken und den Staat als einen Vertragspartner unter vielen sehen, nicht als Vormund. Für diesen Kreis gibt es ENCC. Wir koordinieren die Struktur, zugelassene Partner in jedem Land übernehmen die rechtliche Arbeit, und Sie werden Teil einer Gruppe von Mandanten, die dieselbe Überzeugung teilen: Ein gut gebautes Leben hat mehr als eine Adresse.

Georgien ist eine Tür. Zypern ist für viele unserer Mandanten Zuhause und Firmenstandort. Armenien ist die Reserve. Zusammen sind sie kein Trick. So sieht Souveränität aus, wenn sie rechtmäßig gestaltet wird.

Wenn Sie so denken, gehören Sie schon dazu. Sagen Sie uns, wo Sie hinwollen.

Häufige Fragen

Kann ich in Georgien steuerlich ansässig werden, ohne 183 Tage dort zu verbringen?

Ja, über den Status für vermögende Personen nach Artikel 34 Absatz 6 des georgischen Steuergesetzbuchs. Sie brauchen Vermögen über 3.000.000 GEL oder Einkommen über 200.000 GEL in jedem der letzten drei Jahre, eine Immobilie in Georgien von mindestens 500.000 USD und entweder einen georgischen Aufenthaltstitel oder Ausweis oder mindestens 25.000 GEL georgische Einkünfte im Vorjahr.

Wie lange gilt der HNWI-Status?

Ein Steuerjahr. Sie verlängern ihn jedes Jahr mit aktuellen Unterlagen. Die Bescheinigung deckt das Antragsjahr ab, nicht vergangene Jahre.

Besteuert Georgien meine ausländischen Einkünfte?

Ausländische Einkünfte einer in Georgien ansässigen natürlichen Person sind nach Artikel 82 des Steuergesetzbuchs von der georgischen Einkommensteuer befreit. Georgische Einkünfte werden besteuert, in der Regel mit 20%, Dividenden mit 5%.

Beendet eine georgische Bescheinigung meine deutsche Steuerpflicht?

Nein, nicht allein. Deutschland wendet die §§ 8 und 9 AO an, und beanspruchen beide Staaten Sie, entscheidet das Abkommen zwischen Deutschland und Georgien, meist zuerst über die ständige Wohnstätte. Hinzu kommen § 6 und § 2 AStG. Zuerst planen wir den Wegzug, dann den georgischen Status.

Kann ich in Georgien wirklich an einem Tag ein Konto eröffnen?

Viele Ausländer berichten, dass sie ihr Konto persönlich bei einem einzigen Besuch eröffnet haben, oft am selben Tag, wenn die Unterlagen vollständig waren. Die Bank entscheidet: Sie prüft Sanktionen und fragt nach Mittelherkunft und Steueransässigkeit.

Warum zusätzlich Armenien?

Für Redundanz: ein zweiter Aufenthaltsstatus und ein zweites Bankensystem im Nachbarland. Deutsche können bis zu 180 Tage im Jahr visumfrei bleiben. Armenien besteuert Ansässige auf das Welteinkommen, daher nutzen die meisten Leser es als Reserve für Aufenthalt und Bank, nicht als steuerliche Basis.

Was ändert sich in Armenien am 1. November 2026?

Digitale Anträge, eine jährliche Quote, keine Verlängerungen (stattdessen neuer Antrag), Ende des Sonderaufenthalts für neue Antragsteller, klare Schwellen für Geschäftstätigkeit und höhere Staatsgebühren von 150.000 AMD für den befristeten und 250.000 AMD für den unbefristeten Aufenthalt. Die Einzelheiten hängen von noch nicht erlassenen Durchführungsakten ab.

Nächste Schritte

Beginnen Sie mit unserer Folge über den Aufenthalt in Georgien als Plan B für die Wege zum Aufenthaltstitel, und lesen Sie dann den heutigen Begleitleitfaden zum Ort der Geschäftsleitung in Zypern. Für Konten außerhalb der EU lesen Sie CRD VI und Drittstaatenbanken. Alle unsere Leitfäden finden Sie im deutschen Blog.

Quellen

• Steuergesetzbuch Georgiens, Artikel 34 und 82 (Gesetzblatt Georgiens): https://matsne.gov.ge/en/document/view/1043717
• Revenue Service Georgiens, Regeln zur Ansässigkeit vermögender Personen (georgisch): https://www.rs.ge/RsGe.Module/GetDoc/Get_File?doc_id=10842
• Zusammenfassungen georgischer Steuerberater zur Verordnung Nr. 60 von 2023 (HNWI-Bedingungen und Verfahren): https://mmlaw.ge/en/foreigners/tax-residency-georgia/ und https://ge.andersen.com/hnwi-tax-residency-georgia-2/
• Agentur für öffentliche Dienstleistungen Georgiens, Aufenthaltstitel: https://sda.gov.ge/en/products/migration-residence-permits/
• Gesetz der Republik Armenien über Ausländer, mit Änderungen (ARLIS): https://arlis.am/en/acts/231843
• EY Armenien, Änderungen des Ausländergesetzes ab 1. November 2026: https://www.ey.com/en_am/technical/tax-and-law-alerts/amendments-to-the-ra-law-on-foreigners
• Außenministerium Armeniens, Liste der visumfreien Staaten (bis zu 180 Tage pro Jahr): https://www.mfa.am/en/visafreelist
• Steuergesetzbuch der Republik Armenien (ARLIS): https://arlis.am/en/acts/231892
• Abgabenordnung, §§ 8, 9 und 10 (gesetze-im-internet.de): https://www.gesetze-im-internet.de/ao_1977/
• Außensteuergesetz, §§ 2 und 6 (gesetze-im-internet.de): https://www.gesetze-im-internet.de/astg/

Geprüft am 22. Oktober 2026.

Titelfoto: Festung Narikala und Altstadt von Tiflis in der Abenddämmerung. Foto: LeontinaVarlamonva, Wikimedia Commons, CC0, zugeschnitten.