Stand 10. Oktober 2026: auf Grundlage des Bundesgesetzesdekrets 29/2021 über Einreise und Aufenthalt von Ausländern, seiner Durchführungsverordnung (Kabinettsresolution 65/2022), der aktuellen Seiten von ICP und GDRFA Dubai, des Körperschaftsteuergesetzes (Bundesgesetzesdekret 47/2022) und der Kabinettsentscheidung 85/2022 zur steuerlichen Ansässigkeit. Wir aktualisieren den Beitrag, sobald sich die Regeln ändern.

Dies ist Folge 3 unserer Serie über einen zweiten Wohnsitz außerhalb der Europäischen Union. In Folge 1 ging es um Mexiko, ein großes Land mit einer einkommensbasierten Karte, in Folge 2 um Paraguay, eine ruhige Reserve, die man über zwei Jahre aufbaut. Die Vereinigten Arabischen Emirate sind etwas ganz anderes: kein verschlafener Rückzugsort, sondern eines der belebtesten Drehkreuze der Welt, zwischen Europa, Asien und Afrika.

Wer Pass, Konto und Aufenthaltsrecht an einen einzigen Staat bindet, gibt diesem Staat viel Macht über sein Leben. Ein zweiter, rechtmäßiger Wohnsitz verteilt diese Macht ein wenig. Es ist eine zusätzliche Tür, in Ruhe gebaut, solange nichts brennt.

Die VAE haben allerdings das umgekehrte Problem wie Paraguay. Über Paraguay wird zu wenig geschrieben. Dubai wird zu viel verkauft. Vieles, was man auf Deutsch liest, stammt von Leuten, die eine Provision bekommen, wenn Du eine Wohnung oder eine Lizenz kaufst. Dieser Beitrag hält sich an das, was Gesetz und offizielle Behördenseiten 2026 sagen.

Warum die VAE immer wieder genannt werden

• Ein bescheidener Steuerstaat. Die VAE erheben keine bundesweite Einkommensteuer auf Gehälter oder private Kapitalerträge natürlicher Personen. Unternehmen zahlen 9% Körperschaftsteuer auf den steuerpflichtigen Gewinn oberhalb von 375.000 AED, die Mehrwertsteuer liegt bei 5%. Auf die Bedingungen kommen wir zurück, denn sie sind entscheidend.

• Aufenthaltswege für Menschen, die etwas aufbauen. Eigene Firma, Freiberuflichkeit oder eine Investition können jeweils zum Aufenthalt führen. Du brauchst keinen Arbeitgeber, der für Dich bürgt.

• Ordnung und Sicherheit. Die Straßen sind sicher, Verträge werden durchgesetzt, Behördengänge laufen per App statt in Warteschlangen.

• Raum für Glaube und Familie. Christen sind eine Minderheit, feiern ihre Gottesdienste aber offen, in Kirchen auf Grundstücken, die die Herrscher zur Verfügung gestellt haben. Die katholische Kirche St. Mary's in Dubai besteht seit den 1960er Jahren, in Abu Dhabi steht die St.-Josephs-Kathedrale, und Papst Franziskus feierte 2019 in Abu Dhabi eine Messe. Seit Februar 2023 können Nichtmuslime nach einem bundesweiten zivilen Personenstandsrecht heiraten, sich scheiden lassen und Erbfragen regeln, statt nach religiösem Familienrecht.

Es gibt auch die andere Seite, und ein ehrlicher Beitrag nennt sie. Die VAE sind eine Föderation erblicher Monarchien. Die wirtschaftliche Freiheit ist groß, die Meinungs- und Versammlungsfreiheit eng, und die Regeln für das Verhalten in der Öffentlichkeit sind strenger als in Europa. Recht und Moral sind nicht dasselbe, dort nicht und anderswo auch nicht: Unsere Aufgabe ist es, zu beschreiben, was das Gesetz verlangt, damit Du mit offenen Augen entscheidest, nicht Dir zu sagen, was Du davon halten sollst.

Drei echte Wege zum Aufenthalt

Ein Aufenthalt in den VAE hängt immer an einem Grund: einer Firma, einem Arbeitsplatz, einer Immobilie, einer Einlage oder einem Talent. Fällt der Grund weg, kann auch der Aufenthalt wegfallen. Das gilt für alle drei Wege.

1. Die eigene Firma: Investoren- oder Partnervisum

Der häufigste Weg für Gründer ist eine eigene Firma, entweder auf dem Festland (in Dubai über das Department of Economy and Tourism) oder in einer der zahlreichen Freihandelszonen, mit Aufenthalt als Eigentümer oder Partner. Erst die Lizenz, dann die Establishment Card der Firma, dann das Aufenthaltsvisum für Dich und später für die Familie.

Das Visum wird in der Regel für zwei Jahre ausgestellt und verlängert, solange die Firma besteht und die Lizenz gültig ist. Es ist der günstigste Einstieg, hat aber die strengste Anwesenheitsregel der drei Wege, siehe unten. Und die Firma bringt Pflichten mit: Buchhaltung, Registrierung und Erklärungen zur Körperschaftsteuer, dazu ein Büro oder Flexi-Desk, das die Behörde anerkennt.

2. Green Visa: fünf Jahre, ohne Sponsor

Das Green Visa ist ein fünfjähriger, verlängerbarer Aufenthalt ohne Sponsor. Die zwei wichtigsten Kategorien für unsere Leser:

• Freiberufler und Selbstständige: eine Freelance- oder Selbstständigen-Erlaubnis des Arbeitsministeriums (MOHRE), mindestens ein Bachelor oder ein gleichwertiger Fachabschluss und Einkünfte aus selbstständiger Tätigkeit von mindestens 360.000 AED pro Jahr in jedem der beiden Vorjahre, oder der Nachweis finanzieller Solvenz für die gesamte Aufenthaltsdauer.

• Qualifizierte Angestellte: ein Arbeitsvertrag in den VAE, Berufsstufe 1 bis 3 nach MOHRE-Klassifikation, mindestens ein Bachelor und ein Monatsgehalt von mindestens 15.000 AED.

Eine dritte Green-Kategorie gilt für Investoren und Partner mit genehmigter Investition. Mit dem Green Visa kannst Du Deine Familie nachholen, und die Sechs-Monats-Regel gilt dafür nicht.

3. Golden Visa: zehn Jahre

Das Golden Visa ist der Langzeitaufenthalt, von dem jeder schon gehört hat. Die Investorenkategorien:

• Immobilien: eine oder mehrere Immobilien in den VAE im Gesamtwert von mindestens 2 Millionen AED, auch Off-Plan-Einheiten von einem zugelassenen Bauträger, für einen zehnjährigen Aufenthalt. ICP akzeptiert auch eine von einer zugelassenen lokalen Bank finanzierte Immobilie; in Dubai wird für die Dauer des Aufenthalts eine Belastung auf die Immobilie eingetragen, frag also vor dem Antrag beim Land Department nach, wie viel bereits bezahlt sein muss.

• Öffentliche Investitionen: eine Einlage von mindestens 2 Millionen AED in einem zugelassenen Investmentfonds, eine Firma mit mindestens 2 Millionen AED Kapital oder eine Firma, die jährlich mindestens 250.000 AED Steuern zahlt. In Dubai wird zusätzlich eine gesperrte Bankeinlage von 2 Millionen AED genannt.

• Unternehmer, außergewöhnliche Talente und herausragende Studierende haben eigene Kategorien mit eigenen Kriterien.

Was das Golden Visa bringt: keinen Sponsor, das Recht, Ehepartner und Kinder nachzuholen, und die Freiheit, länger als sechs Monate außerhalb der VAE zu bleiben, ohne den Aufenthalt zu verlieren. Was es nicht ändert: Fällt die Voraussetzung weg, etwa weil die Immobilie verkauft wird, kann der Aufenthalt aufgehoben werden.

Jede Reise in der richtigen Reihenfolge

1. Zu Hause, vor dem Abflug. Gültiger Reisepass, Fotos und Personenstandsurkunden (Heiratsurkunde, Geburtsurkunden der Kinder), für die VAE beglaubigt. Für das Green Visa auch der beglaubigte Abschluss. Wer kauft, unterschreibt und registriert den Kauf; wer gründet, wählt Lizenz und Behörde.

2. Einreise. Deutsche Staatsbürger reisen visumfrei für bis zu 90 Tage innerhalb von 180 Tagen ein. Der Aufenthalt wird ab dieser Einreise oder über eine von der Behörde ausgestellte Einreiseerlaubnis bearbeitet.

3. Im Land. Die medizinische Untersuchung, die Biometrie (Fingerabdrücke und Foto) für die Emirates ID und die Genehmigung des Aufenthalts. Plane für diese Phase eine Reise von ein bis drei Wochen ein.

4. Nach der Emirates ID. Erst jetzt kannst Du realistisch ein Bankkonto vor Ort eröffnen, Versorgungsverträge abschließen und die Familie nachholen.

5. Später. Verlängerungen vor Ablauf und mindestens die Reisen, die Dein Weg verlangt, damit der Aufenthalt lebendig bleibt.

Die Banken der VAE verdienen einen eigenen Satz. Sie prüfen so streng wie kaum jemand sonst und kündigen Konten schnell, wenn eine Akte dünn wirkt. Banken handeln dort wie in Europa zunehmend als verlängerter Arm der staatlichen Compliance. Die beste Antwort ist eine saubere, stimmige Akte zu Mittelherkunft und Steuerwohnsitz, deshalb setzt unser Beitrag zum Bankkonto nach dem Auswandern auf Stimmigkeit vor Raffinesse.

Anwesenheitsregeln: die Sechs-Monats-Grenze

Für ein normales Aufenthaltsvisum, auch das Firmenvisum, gilt eine einfache Regel: Wer sich länger als 180 Tage am Stück außerhalb der VAE aufhält, verliert das Aufenthaltsvisum automatisch.

Inhaber von Golden und Green Visa sind ausgenommen. Laut ICP dürfen sie jederzeit einreisen, solange der Aufenthalt gültig ist. Das ist der Hauptgrund, warum das Golden Visa zu Menschen passt, deren eigentliches Leben in Europa bleibt.

Was die Karte der VAE leistet und was nicht

Sie ist ein echtes, staatlich erteiltes Recht, in den VAE zu leben und zu arbeiten, mit einer Emirates ID, die den Zugang zu Banken, Mietverträgen und Schulen öffnet.

Sie entscheidet nicht über Deine Steuerpflicht. Nach Kabinettsentscheidung 85/2022 ist eine Person in den VAE steuerlich ansässig, wenn ihr gewöhnlicher Wohnort und ihr Mittelpunkt der finanziellen und persönlichen Interessen dort liegen, oder nach 183 Tagen im Land innerhalb von zwölf Monaten, oder nach 90 Tagen für Inhaber eines Aufenthaltstitels, die zusätzlich eine ständige Wohnung oder eine Arbeit oder ein Geschäft in den VAE haben. Deutschland wendet unabhängig davon seine eigenen Regeln an: Wer hier eine Wohnung (§ 8 AO) oder seinen gewöhnlichen Aufenthalt (§ 9 AO) behält, bleibt in der Regel unbeschränkt steuerpflichtig. Und seit dem 1. Januar 2022 gibt es kein Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Deutschland und den VAE mehr; im September 2026 haben beide Seiten zwar erklärt, ein neues Abkommen bald abschließen zu wollen, in Kraft ist aber nichts. Wer ganz wegzieht, sollte außerdem die Wegzugsbesteuerung nach § 6 AStG (Anteile an Kapitalgesellschaften) und die erweiterte beschränkte Steuerpflicht nach § 2 AStG beim Umzug in ein niedrig besteuerndes Land prüfen. Zypern und die VAE haben ein Abkommen, in Kraft seit 2014. Gib auf jedem Bank- und CRS-Formular Deinen echten Steuerwohnsitz an.

Die Firma ist kein Freibrief. Die 9% gelten oberhalb von 375.000 AED steuerpflichtigem Gewinn. Eine Qualifying Free Zone Person kann einen Satz von 0% nur auf qualifizierende Einkünfte anwenden und nur mit echter Substanz in der Freihandelszone: Personal, Räume, Entscheidungen. Seit 2024 sind auch Geschäftseinkünfte natürlicher Personen erfasst, sobald der Umsatz in den VAE 1 Million AED im Jahr übersteigt. Und es zählt, wo eine Firma tatsächlich geleitet wird: Eine VAE-Lizenz, die komplett vom Laptop in einem anderen Land aus geführt wird, wirft bei beiden Finanzverwaltungen Fragen auf.

Sie ist kein Pass. Die VAE kennen keinen regulären Einbürgerungsweg für Ausländer. Seit 2021 kann die Staatsbürgerschaft einer kleinen Zahl von Investoren und Fachleuten verliehen werden, aber nur auf Nominierung, nie auf Antrag.

Genehmigen kann sie nur die Behörde der VAE. Kein Berater kann Dir das Ergebnis zusagen.

Ein Rechenbeispiel (zur Veranschaulichung, kein Mandant)

Markus, 44, ist Berater und lebt mit Frau und zwei Kindern in Zypern. Er ist dort steuerlich ansässig, als Non-Dom registriert, und will einen rechtmäßigen zweiten Wohnsitz außerhalb der EU für die ganze Familie.

• Firmenweg: Eine Freizonen-Lizenz mit Partnervisum wäre am günstigsten. Aber er müsste mindestens alle sechs Monate einreisen, eine zweite Firma mit eigener Buchhaltung und Steuererklärung führen und gegenüber Zypern erklären, wo diese Firma tatsächlich geleitet wird. Für jemanden, dessen Arbeit in Limassol bleibt, ist das viel Mechanik für eine Reservetür.

• Golden-Weg: Er kauft in Dubai eine Wohnung für 2 Millionen AED und beantragt das zehnjährige Golden Visa, mit Frau und Kindern als Familienangehörige. Er kommt ein paar Wochen im Jahr, bleibt deutlich unter 90 Tagen und wird in den VAE nicht steuerlich ansässig. Er zahlt mehr am Anfang, reist weniger und muss eine Immobilie verwalten. Etwaige Mieteinnahmen erklärt er auch in Zypern.

• Was gleich bleibt: Zypern bleibt sein Zuhause, sein Steuerwohnsitz und der Ort, von dem aus er arbeitet. Die VAE sind die zweite Tür, nicht die neue Basis.

Für wen die VAE passen

• Gründer und Investoren, die eine schnelle, moderne, englischsprachige zweite Basis mit Flugverbindungen in fast jede Richtung suchen;

• Familien, die Sicherheit und gute internationale Schulen wollen und sich als respektierte Minderheit in einem muslimischen Land wohlfühlen;

• Immobilienkäufer, für die ein Kauf über 2 Millionen AED für sich genommen sinnvoll ist, sodass das Golden Visa Nebenprodukt ist und nicht der Grund;

• Menschen mit echtem Geschäft am Golf, in Indien oder Afrika.

Für wen es nicht passt

• Wer eine Karte ohne echten Grund dahinter will. Der Aufenthalt endet, wenn seine Voraussetzung endet.

• Wer hofft, damit die Steuerpflicht in Deutschland zu beenden. Das tut die Karte nicht, und es gibt nicht einmal ein Abkommen als Rückfallebene.

• Wer einen Pass braucht. Die Staatsbürgerschaft gibt es nur auf Nominierung.

• Wer europäische Meinungs- und Verhaltensfreiheit erwartet. Die Regeln sind andere, und sie werden durchgesetzt.

• Wer knapp kalkulieren muss. Mieten, Schulen und die Golden-Visa-Schwelle sind für diese Serie hoch.

Wie das zu einer europäischen Basis passt

Für die meisten unserer Leser bleibt die Hauptbasis in Europa. Ist das Zypern, ändert sich die Reihenfolge dort nicht: Wohnung, Firma, Yellow Slip, TIC (Steuernummer), GESY, Bank und zuletzt Non-Dom. Unser Beitrag zum Umzug nach Zypern geht das Schritt für Schritt durch, unsere Seite Auswandern nach Zypern bündelt das Wichtigste, und unser Vergleich Zypern vs. Dubai (auf Englisch) wägt beide als Hauptbasis ab. Als zweiter Wohnsitz stehen die VAE neben Zypern als aktives Drehkreuz, nicht als stille Reserve. Im Vergleich zu Mexiko und Paraguay kosten sie mehr und verlangen einen stärkeren Grund, geben aber auch mehr zurück: Flüge, Schulen, Banken und einen Markt. Alle deutschen Beiträge findest Du im Blog.

Häufige Fragen

Wie viel muss ich für ein Golden Visa in den VAE investieren?

Auf dem Immobilienweg mindestens 2 Millionen AED in einer oder mehreren Immobilien, die auch von einer zugelassenen lokalen Bank finanziert sein können (in Dubai frag beim Land Department nach, wie viel bereits bezahlt sein muss). Bei öffentlichen Investitionen mindestens 2 Millionen AED in einem zugelassenen Fonds oder als Firmenkapital.

Kann ich außerhalb der VAE leben und den Aufenthalt behalten?

Mit einem normalen Aufenthaltsvisum, auch dem Firmenvisum, verlierst Du ihn nach mehr als 180 Tagen am Stück im Ausland. Inhaber von Golden und Green Visa sind ausgenommen, solange der Aufenthalt gültig ist.

Macht mich der Aufenthalt in den VAE dort steuerlich ansässig?

Nicht von allein. Die VAE schauen auf 183 Tage in zwölf Monaten, auf 90 Tage mit Aufenthaltstitel plus Wohnung oder Geschäft vor Ort oder auf den Lebensmittelpunkt. Deutschland wendet seine eigenen Regeln an, ohne Abkommen.

Zahlen Firmen in den VAE Steuern?

Ja. Die Körperschaftsteuer beträgt 9% auf den steuerpflichtigen Gewinn oberhalb von 375.000 AED. Qualifizierte Freizonen-Firmen können einen Satz von 0% nur auf qualifizierende Einkünfte anwenden, wenn sie strenge Substanz- und weitere Bedingungen erfüllen.

Kann ich die Staatsbürgerschaft der VAE bekommen?

Einen regulären Antragsweg gibt es nicht. Seit 2021 kann sie ausgewählten Investoren und Fachleuten nur auf Nominierung verliehen werden.

Quellen

• Bundesgesetzesdekret 29/2021 über Einreise und Aufenthalt von Ausländern und Kabinettsresolution 65/2022: https://uaelegislation.gov.ae/en/legislations/1601

• Regierungsportal der VAE, Golden Visa (aktualisiert 28. Juli 2026): https://u.ae/en/information-and-services/visa-and-emirates-id/residence-visas/golden-visa

• ICP, Leitfaden Golden Residency (aktualisiert 10. September 2026): https://icp.gov.ae/en/services/uae-golden-residency/

• GDRFA Dubai, Golden-Aufenthalt für Investoren: https://gdrfad.gov.ae/en/services/8ea80da4-f43e-11eb-0320-0050569629e8

• ICP, Leitfaden Green Residence: https://icp.gov.ae/en/services/uae-green-residency/

• Regierungsportal der VAE, allgemeine Bestimmungen zum Aufenthaltsvisum (180-Tage-Regel): https://u.ae/en/information-and-services/visa-and-emirates-id/Visa-information/general-provisions-for-the-residence-visa

• ICP, Erlaubnis bei mehr als sechs Monaten im Ausland (ausgenommene Kategorien): https://icp.gov.ae/en/services-details/?serviceid=68e352d65ae59b00117383fc

• Federal Tax Authority, Kabinettsentscheidung 85/2022 zur steuerlichen Ansässigkeit: https://tax.gov.ae/Datafolder/Files/Legislation/Corporate%20Tax/Cabinet%20Decision%2085%20of%202022%20-%20For%20publishing.pdf

• Federal Tax Authority, Besteuerung natürlicher Personen nach dem Körperschaftsteuergesetz: https://tax.gov.ae/Datafolder/Files/Guides/CT/Taxation%20of%20natural%20persons%20-%2025%2011%202023.pdf

• FTA, Kabinettsentscheidung 100/2023 (qualifizierende Einkünfte, Freizonen): https://tax.gov.ae/Datafolder/Files/Legislation/Cabinet%20Decision%20No.%20100%20of%202023%20on%20Determining%20Qualifying%20Income%20for%20the%20Qualifying%20Free%20Zone%20Person%20-%20for%20publishing.pdf

• Bundesministerium der Finanzen, früheres DBA Deutschland-VAE (außer Kraft seit 31. Dezember 2021): https://www.bundesfinanzministerium.de/Content/DE/Standardartikel/Themen/Steuern/Internationales_Steuerrecht/Staatenbezogene_Informationen/Laender_A_Z/Vereinigte_Arab_Emirate/1996-04-29-Vereinigte-Arabische-Emirate-Abkommen-DBA.html

• Bundesregierung, gemeinsame Erklärung zum Staatsbesuch des Präsidenten der VAE (September 2026): https://www.bundesregierung.de/resource/blob/2196306/2452212/3b936f0a897f3cfe98c7da31fa94c0b5/2026-09-10-vae-statement-data.pdf?download=1

• Finanzministerium Zypern, Doppelbesteuerungsabkommen: https://www.gov.cy/mof/en/documents/double-tax-treaties/

• Bundesgesetzesdekret 41/2022 zum zivilen Personenstand: https://uaelegislation.gov.ae/en/legislations/1586

• Regierungsportal der VAE, Staatsangehörigkeit: https://u.ae/en/information-and-services/Passport-and-travel/The-UAE-Passport/emirati-nationality

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Allgemeine Information, keine Steuer-, Rechts- oder Einwanderungsberatung. Über jeden Antrag entscheiden die Behörden der VAE.

Titelbild: Francisco Anzola, Wikimedia Commons, CC BY 2.0, zugeschnitten.