Situația la 10 octombrie 2026: pe baza Legii Georgiei privind statutul juridic al străinilor și apatrizilor, a Ordonanței Guvernului nr. 255 din 2015 privind intrarea fără viză, a Rezoluției Guvernului nr. 317 din 9 iulie 2026 privind permisele de ședere pentru muncă, a paginilor actuale ale Agenției pentru Dezvoltarea Serviciilor Publice (PSDA) și a Codului fiscal al Georgiei. Pragul pentru proprietate a crescut la 1 martie 2026; multe articole în română arată încă cifra veche. Actualizăm ghidul când se schimbă regulile.

Acesta e episodul 5 din seria noastră despre o a doua rezidență în afara Uniunii Europene. Până acum am trecut prin Mexic, Paraguay, Emiratele Arabe Unite și Panama. Georgia e cea mai apropiată de casă: un zbor scurt din București, peste Marea Neagră, o țară ortodoxă cu care avem mai multe în comun decât credem.

Când pașaportul, contul și dreptul de a locui undeva depind de un singur stat, acel stat are multă putere asupra ta. O a doua rezidență legală o împarte puțin: o ușă în plus, construită calm, cât nu arde nimic.

De ce revine Georgia în discuții

• Un an întreg fără viză. Românii, ca toți cetățenii UE, pot sta până la un an, intrând chiar cu buletinul.

• Drumuri de rezidență accesibile. Proprietatea, investiția și propria afacere duc fiecare la un permis, depus la o agenție de stat care își publică taxele și termenele.

• Un sistem fiscal simplu. Impozit pe venit unic de 20%, un regim de 1% pe cifra de afaceri pentru întreprinzătorii individuali mici și venituri din străinătate ale persoanelor fizice exceptate, ca regulă, de la impozitul georgian.

• Credință și rădăcini comune. Georgia a primit creștinismul în secolul al IV-lea, prin Sfânta Nino. Constituția recunoaște rolul special al Bisericii Ortodoxe în istoria țării și ocrotește libertatea credinței. Legătura cu noi e veche: Sfântul Antim Ivireanul, georgian de neam, a fost mitropolit al Țării Românești și ctitorul Mănăstirii Antim din București, iar tiparnița lui a ajutat la primele cărți tipărite în Georgia.

Cealaltă față, spusă direct: politica Georgiei e agitată. Formal e candidată la UE, dar aderarea e blocată de la sfârșitul lui 2024, iar relațiile cu Bruxelles-ul sunt reci. Cam o cincime din teritoriu, Abhazia și Osetia de Sud, e în afara controlului guvernului din războiul din 2008. Iar regulile de rezidență s-au schimbat de două ori în 2026. Legea și morala nu sunt același lucru, nici acolo, nici aici: treaba noastră e să descriem ce cere legea, ca tu să decizi cu ochii deschiși.

Anul fără viză: un test, nu o rezidență

Conform Ordonanței nr. 255, cetățenii țărilor de pe listă pot sta până la un an fără viză. Două lucruri pe care mulți le scapă:

• E un drept de ședere, nu un permis de rezidență. Fără card, fără număr personal, fără un statut care să reziste unei schimbări de politică. Un Plan B are nevoie de permis.

• Asigurarea e obligatorie. De la 1 ianuarie 2026, orice turist are nevoie de o asigurare de sănătate și accidente pe toată durata șederii, cu o sumă asigurată de cel puțin 30.000 GEL, în engleză sau georgiană. O ședere lungă cere o poliță lungă, fără goluri.

Trei drumuri reale spre rezidență

1. Proprietate: permisul de ședere pe termen scurt (de la 150.000 USD)

O proprietate imobiliară în Georgia, care nu e teren agricol, cu valoare de piață de peste 150.000 USD (echivalent în lari) îți dă un permis de ședere de un an, reînnoibil cât timp păstrezi proprietatea. Soțul sau soția și copiii pot primi același permis. Contează valoarea de piață certificată de un evaluator acreditat, nu prețul din contract.

Pragul a fost 100.000 USD până la 28 februarie 2026. Dacă ai deja permisul și păstrezi aceeași proprietate, la reînnoire nu ți se cere o nouă evaluare; legea nu spune explicit dacă pragul vechi rămâne valabil, așa că verifică la PSDA. Cine cumpără acum are nevoie de 150.000 USD.

2. Investiție: cinci ani, apoi pe durată nedeterminată (de la 300.000 USD)

Permisul de investiții se acordă pe cinci ani, fie pentru o investiție de cel puțin 300.000 USD în Georgia, confirmată de un auditor autorizat, fie pentru o proprietate de peste 300.000 USD. Dosarul cere și o recomandare scrisă de la un membru al guvernului sau de la trei cetățeni georgieni care reprezintă firme georgiene. La investiția în afacere, firma trebuie să arate cifră de afaceri anuală: cel puțin 50.000 USD în primul an, 100.000 USD în al doilea și 120.000 USD în anii trei, patru și cinci. La proprietate, o păstrezi cinci ani. În ambele cazuri poți cere apoi un permis pe durată nedeterminată, înainte să expire cel de cinci ani.

3. Propria afacere: permisul de ședere pentru muncă

Un străin care are o afacere în Georgia, printr-un SRL georgian (LLC) sau ca întreprinzător individual (IE), poate cere un permis de ședere pentru muncă. Două reguli noi contează:

• Întâi dreptul de a munci. De la 1 martie 2026, majoritatea străinilor au nevoie de un drept separat de a munci în Georgia. Munca pentru clienți din străinătate, legată de afacerile lor de acolo, și titularii permisului de investiții nu intră sub aceste reguli; verifică-ți cazul cu un avocat georgian.

• Se verifică cifra de afaceri. Din 2026, orice permis de ședere pentru muncă cere dovada că angajatorul sau firma fondată de tine are o cifră de afaceri de cel puțin 50.000 GEL pe an pentru fiecare angajat străin; ca întreprinzător individual, pornește de la ideea că ți se verifică la fel propria cifră de afaceri. O firmă nou înregistrată (sub 3 luni, cel mult 3 angajați străini) primește o singură dată un prim permis de 6 luni fără această dovadă; reînnoirile cer cifra de afaceri. Mai arăți și un venit lunar de cel puțin cinci ori minimul de subzistență stabilit oficial.

Există și un permis separat pentru IT, cu condiții proprii. Pe scurt: drumul ăsta e pentru oamenii care chiar lucrează în Georgia, nu un permis de hârtie.

Taxele PSDA sunt 300 GEL pentru decizie în 30 de zile, 450 GEL în 20 și 600 GEL în 10, la fel la investiții. Cardul de rezidență are o taxă mică separată.

Fiecare drum, în ordine

1. Acasă, înainte de zbor. Pașaport, certificate de stare civilă apostilate pentru familie și actele pentru drumul ales (traseul banilor, acte de firmă, dovada venitului), traduse în georgiană și legalizate.

2. Asigurarea de călătorie. Cumpără o poliță conformă pentru toată șederea plănuită.

3. Prima călătorie: intrare și pregătire. Intri fără viză, deschizi un cont, cumperi și înregistrezi proprietatea în Registrul Public sau îți înregistrezi firma ori IE la Serviciul de Venituri. Comanzi evaluarea acreditată.

4. Depunerea. Aplici la o Casă a Serviciilor Publice din Tbilisi, Batumi sau alt oraș, cât timp ești legal în țară. Alegi termenul de 10, 20 sau 30 de zile.

5. Cardul de rezidență. După aprobare, ceri cardul. Mulți rezolvă totul într-o singură ședere de trei până la șase săptămâni.

6. După aceea. Reînnoiești la timp permisul de proprietate în fiecare an; prelungirea se poate depune electronic din străinătate. Permisele de afaceri cer la fiecare reînnoire dovada cifrei de afaceri.

Reguli de prezență: ce cere Georgia

Legea georgiană nu stabilește un minim de zile pe an pentru aceste permise. Motivele de anulare țin mai ales de dispariția temeiului (vinzi proprietatea, firma nu mai are activitate), acte false și ordine publică. Absența în sine nu e printre ele la permisele prin proprietate și investiție. Drumurile prin afacere și IT se sprijină pe dreptul de a munci, iar al celui care lucrează pe cont propriu încetează după mai mult de șase luni la rând în afara Georgiei.

Disciplina reală e alta: ține temeiul în viață și reînnoiește la timp. O reînnoire ratată înseamnă să o iei de la capăt, după regulile zilei, adică la proprietate noul prag de 150.000 USD.

Ce face și ce nu face permisul georgian

E un drept real, emis de stat, de a locui în Georgia, cu card de rezidență și număr personal care ușurează actele, banca și contractele.

Nu îți stabilește rezidența fiscală. Georgia te consideră rezident fiscal după 183 de zile în orice perioadă continuă de 12 luni care se încheie în anul fiscal, cu sau fără permis. Pentru ANAF, contează unde ai domiciliul și unde e centrul intereselor vitale: familia, casa, afacerile. Dacă soția, copiii și apartamentul tău rămân în București, rămâi rezident fiscal român și România îți impozitează veniturile din toată lumea, oricâte carduri ai avea. România și Georgia au o convenție de evitare a dublei impuneri în vigoare din 1999, care decide rezidența când ambele state te revendică. La plecare, ANAF are un chestionar de rezidență fiscală pe care îl depui. Declară-ți rezidența reală pe orice formular de bancă și CRS.

Regimul de 1% are limite. Un întreprinzător individual cu statut de mică afacere plătește 1% din cifra de afaceri din activitatea economică în Georgia până la 500.000 GEL pe an, apoi 3% din luna în care trece pragul; doi ani la rând peste prag și statutul se retrage. Cheltuielile nu se deduc. Mai multe activități sunt excluse, între ele consultanța, iar chiriile, dividendele și dobânzile rămân sub regulile obișnuite. Mai ales, regimul impozitează munca făcută din Georgia de cineva care trăiește acolo. Un IE georgian condus de cineva care locuiește de fapt în București nu se potrivește regulilor niciunei țări.

Veniturile din străinătate ale persoanelor fizice sunt, ca regulă, exceptate de la impozitul georgian. Un rezident fiscal georgian e impozitat pe veniturile din surse georgiene, în general cu 20%, iar veniturile din străinătate sunt exceptate. Firmele georgiene plătesc 15% abia când distribuie profitul, nu când îl câștigă. Nimic din toate astea nu schimbă ce impozitează România cât timp rămâi rezident aici.

Băncile își păzesc singure porțile. Băncile georgiene deschid conturi pentru străini, dar verifică dur, mai ales lângă coridorul rusesc și sancțiunile. Ghidul nostru despre contul bancar după mutare arată cum arată un dosar curat.

Drumul spre pașaport e lung. Rezidența permanentă pe temei general vine după zece ani de rezidență temporară, cea prin investiție după cinci. Naturalizarea cere examene de limbă și istorie, iar Georgia restrânge dubla cetățenie. Rezidența e scopul.

Nimeni în afară de autoritățile georgiene nu o poate aproba. Niciun consultant nu îți poate promite rezultatul.

Un exemplu (ilustrativ, nu un client)

Andrei, 36 de ani, e programator din București și lucrează pentru clienți din Germania și Olanda. Cu soția lui, Maria, și băiatul lor de cinci ani merg duminica la biserică. Vor să trăiască câțiva ani în afara UE, aproape de casă, unde credința lor e ceva firesc.

• Întâi testul. Stau două luni în Tbilisi fără viză, asigurați, să vadă dacă le place și dacă găsesc o grădiniță bună.

• Apoi mutarea reală. Andrei își înregistrează un IE georgian cu statut de mică afacere (dezvoltarea software nu e pe lista activităților excluse, consultanța da) și, cu avocat, cere permisul de ședere pentru IT, gândit pentru acest caz. Avocatul verifică și dacă îi trebuie dreptul de a munci. Maria și băiatul primesc permise ca membri de familie. Contractele cu clienții trec pe IE-ul georgian.

• Partea românească. Anunță plecarea la ANAF, își închiriază apartamentul din București (chiria rămâne impozabilă în România), iar după 183 de zile cere certificatul de rezidență fiscală georgian. Cât timp familia, casa și munca sunt cu adevărat în Georgia, convenția îi dă rezidența acolo. Dacă s-ar întoarce după câteva luni, ar fi rezident român ca înainte.

Cui i se potrivește Georgia

• Celor care vor să testeze întâi viața pe teren, datorită anului fără viză;

• cumpărătorilor de proprietăți care oricum ar lua un apartament de 150.000 USD în Tbilisi sau Batumi;

• investitorilor cu 300.000 USD care vor un permis pe cinci ani și apoi ședere nedeterminată;

• antreprenorilor și freelancerilor care chiar se mută și lucrează din Georgia;

• familiilor ortodoxe care vor tradiție, biserică și un zbor scurt înapoi acasă.

Cui nu i se potrivește

• Celor care caută o rezidență pe hârtie, fără să locuiască acolo. Drumul prin afacere verifică acum cifra de afaceri, iar cel prin proprietate cere o proprietate reală.

• Celor care vor regimul de 1% rămânând în România. E construit pentru oameni care lucrează din Georgia, iar ANAF se uită la centrul intereselor vitale.

• Celor care speră că un card le încheie rezidența fiscală în România. Nu o încheie.

• Celor care vor previzibilitate de tip UE. Regulile s-au schimbat de două ori anul acesta, iar climatul politic e tensionat.

• Celor care lucrează cu parteneri ruși. Verificările de sancțiuni vor încetini sau opri partea bancară.

Cum se leagă de o bază europeană

Pentru cei mai mulți cititori, baza principală rămâne în Europa. Dacă baza aceea e Cipru, ordinea acolo nu se schimbă: locuință, firmă, Yellow Slip, TIC (codul fiscal), GESY, bancă și, la final, Non-Dom. Ghidul nostru despre mutarea în Cipru o explică pas cu pas, iar cel despre structuri internaționale de firme arată de ce coerența bate trucurile. Toate articolele în română sunt pe blog.

Întrebări frecvente

Pot sta un an în Georgia fără viză?

Da. Românii, ca toți cetățenii UE, pot sta până la un an, chiar intrând cu buletinul. De la 1 ianuarie 2026 ai nevoie de asigurare de sănătate și accidente de cel puțin 30.000 GEL pe toată șederea.

Cât trebuie să coste proprietatea pentru rezidență?

Peste 150.000 USD la valoarea de piață certificată, de la 1 martie 2026. Primești un permis de un an, reînnoibil cât timp deții proprietatea. Peste 300.000 USD, proprietatea poate susține permisul de investiții pe cinci ani.

Pot obține rezidență prin propria firmă?

Da, prin permisul de ședere pentru muncă, dar fiecare permis cere acum o cifră de afaceri de cel puțin 50.000 GEL pe an pentru fiecare angajat străin, cu excepția unui prim permis de șase luni pentru o firmă nouă.

Rezidența în Georgia mă face rezident fiscal acolo?

Nu de la sine. Georgia se uită la 183 de zile în orice perioadă de 12 luni. Pentru ANAF contează centrul intereselor vitale, iar convenția România-Georgia decide când ambele state te revendică.

Regimul de 1% e pentru oricine?

Nu. E un statut pentru întreprinzători individuali cu cifră de afaceri din Georgia de până la 500.000 GEL pe an, exclude mai multe activități și se potrivește celor care chiar lucrează din Georgia.

Surse

• Legea Georgiei privind statutul juridic al străinilor și apatrizilor: https://matsne.gov.ge/en/document/view/2278806

• Ordonanța Guvernului nr. 255 din 5 iunie 2015, țările ai căror cetățeni intră fără viză: https://matsne.gov.ge/en/document/view/2867361

• Agenția pentru Dezvoltarea Serviciilor Publice, permise de ședere (temeiuri, acte, taxe): https://sda.gov.ge/en/products/migration-residence-permits/

• Rezoluția Guvernului nr. 317 din 9 iulie 2026 privind procedura permiselor de ședere: https://www.matsne.gov.ge/ka/document/view/6939703

• Ambasada SUA în Georgia, asigurarea obligatorie pentru turiști de la 1 ianuarie 2026: https://ge.usembassy.gov/georgia-to-require-insurance-for-all-tourists-starting-1-1-2026/

• Codul fiscal al Georgiei: https://matsne.gov.ge/en/document/view/1043717

• Ministerul Finanțelor al Georgiei, convenții de evitare a dublei impuneri: https://www.mof.ge/en/doubleTaxation

• Constituția Georgiei: https://matsne.gov.ge/en/document/view/30346

• Comisia Europeană, Georgia și extinderea UE: https://enlargement.ec.europa.eu/countries/georgia_en

Dacă vrei încă o pereche de ochi pe felul în care o rezidență Plan B se potrivește situației tale, ne poți scrie aici.

Informație generală, nu consultanță fiscală, juridică sau de imigrare. Autoritățile georgiene decid fiecare cerere.

Foto copertă: Roberto Strauss, Wikimedia Commons, CC BY 2.0, decupată.